Comment vendre maison appartement
5 conseils pour vendre une maison
1 - Comment vendre une maison
Lorsque vous avez décidé de mettre en vente votre maison, la première question à vous poser est de savoir comment allez vous procéder. Comment vendre une maison, la première solution est de passer par un agent immobilier est rémunéré par une commission représentant environ 4%, une charge coûteuse que l'acquéreur devra acquitter. La deuxième solution est de vendre soit même à condition de connaitre les techniques des professionnels.
2 - Comment estimer sa maison
le mieux pour estimer sa maison est de solliciter un agent immobilier, plus au courant de tendances actuelles. Ces consultations sont gratuite et n'engagent pas le propriétaire à signer un mandat avec l'agence
3 - La mise en vente d'une maison
Passer des petites annonces surtout dans les journaux locaux, en effet l'acheteur travail ou habite déjà près de votre maison et non à 400 km.
Très important, posé un panneau immobilier, mais surtout pas bricolé, car pour un acheteur un panneau A VENDRE bricolé signifie un bien bricolé
Pour environ 35€, moins chère qu'une petite annonce, vous pouvez avoir un panneau comme les professionnels.
4 - Comment faire les visites
- Faite visiter la plus belle pièce en premier, en effet comme pour le panneau à vendre, elle détermine la suite de la visite, un aquéreur potentiel se fait une idée du bien qu'il visite en 90 secondes.
- Eviter de montrer les photos de l'état d'origine, avant la rénovation ou les transformations.
- Ne tarissez pas d'éloges sur votre cote bricoleur ou sur les travaux que vous avez fait vous même.
5 - La négociation
Conseil, ne parlez surtout de votre envie de vendre rapidement. Il faut juste se préparer à négocier, tout en gardant le contrôle. La négociation est la recherche d'un accord, centrée sur les intérêts de chacun, évité donc que l'acheteur ne se braque.
